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메타 디스크립션
국민임대 보증금 반환 시점, 신청 절차, 유의사항을 단계별로 정리했습니다. 퇴거 전 준비부터 환급 완료까지 체크리스트로 안내드립니다.
1. 보증금 환급의 기본 원칙
- 국민임대 계약이 종료되면, 임대인이 입주자로부터 받은 보증금을 미납 임대료, 관리비, 수리비 등을 공제한 뒤 돌려줘야 합니다.
- 보증금 환급 절차는 임대주택 운영 주체(LH, SH, 지자체 등)에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
- 일반적으로 퇴거 점검이 완료된 이후, 10~14일 내외에 보증금이 입금되는 경우가 많습니다. 다만, 서류 보완이나 하자 보수 등이 필요하면 최대 한 달가량 걸릴 수 있습니다. story7936 님의 블로그
2. 환급 절차 단계별 안내
단계주요 내용유의사항
| 퇴거 통보 & 계약 해지 | 계약 만료일 최소 1개월 전 임대기관에 통보 | 퇴거일 확정 및 통보 기록 남기기 |
| 점검 및 정산 | 입주자와 함께 시설 상태 점검, 공제 대상 확인 | 벽지 훼손, 시설 파손 여부 미리 점검 |
| 환급 신청 | 계약자 명의 통장 사본, 신분증, 계약서 제출 | 누락 서류 없도록 사전 준비 |
| 환급 실행 | LH 등 기관이 정산 후 보증금 송금 | 처리 기간 확인, 일정 지연 시 문의 |
3. 실제 환급 시기 사례
- LH 청년 매입임대의 경우, 퇴거 점검 완료 후 약 2주 내외에 보증금이 입금된 사례가 다수 보고됨 story7936 님의 블로그
- 다만 일부 경우, 시설 보수 항목이 많거나 서류 누락 시 최대 한 달까지 지연되는 사례도 있습니다.
- 이사와 환급 시점을 고려해 이사 일정과 환급 신청을 미리 조율하는 것이 중요합니다.
4. 환급 시 유의사항 & 체크리스트
- 미납 임대료·관리비가 있으면 보증금에서 차감됨
- 시설 손상이나 훼손이 있는 경우 수리비 부담 가능
- 계약자 본인 명의 계좌만 환급 가능
- 보증금 반환 지연 시 관리기관 또는 관할 지사에 진행 상황 문의
- 퇴거 시점과 환급 접수 시점을 기록해 두는 것이 유리
5. 팁 & 전략
- 퇴거 전날 집 상태를 미리 점검해 훼손 여부를 최소화
- 서류 구비(계약서, 신분증, 통장 사본 등)를 미리 준비
- 이사 일정과 환급 지연 가능성 고려한 일정 확보
- 계약 종료 전에 임대기관과 환급 절차 및 일정 협의
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